最近，各地的炒房团很风光，刚刚过去的这个国庆节，他们又大赚了一笔，随着各地房价的不断上涨，那些胆子大的，不断靠抵押、借贷和杠杆的炒房客，一出手就是几百万、几百万地赚，他们看不起那些刚刚被股市折腾的蝼蚁，就像那时靠杠杆在股市中翻了好多倍的股市蝼蚁看不起上班和做实业公司的人一样。很显然，最近这半年的房价，完全是靠银行贷款支撑的，完全是靠炒家炒起来的，完全是靠杠杆拉升的。继7月99%的信贷进入房产之后，8月份超过70%的新增贷款是家庭部门贷款(主要为住房按揭贷款)。 经常遇到有人用高利息向民间借钱，或者借房产证向银行抵押，目的就是从银行套现用来炒房，都希望从这火爆的房价中捞一把。甚至一些房地产公司的高管也安奈不住，用足了杠杆卯足了劲，一头向楼市里冲进去。如此不受控制地疯狂下去，房价几年之内再翻倍也不是不可能。为了实现所谓的全面小康，为了中国梦，为了决战十三五，我们每年要保持6.5%的GDP增长。这个目标的实现，现在最现实、最直接、最快速和最便捷的方式就是不断印钞和放贷。2005年-2008年期间，每1元人民币的新增贷款会带来0.8元的GDP增长，而现在，每1元人民币的新增贷款只能生产0.3元的GDP。2015年，新增带框是14.5万亿，今年上半年是7.53万亿新增贷款，2016年全年达到15万亿已不在话下。所谓祸不单行，一波未平一波又起，当全国多数国民还在为房价担忧时，煤价又给人们一个大大的‘惊喜'.近期，动力煤价格快速上涨。业内人士表示，在动力煤市场供应紧缺与市场用煤需求提升的情况下，动力煤价格将不断上涨。目前焦煤资源供应整体偏紧，虽然8月初山东精煤价格已经普涨15~20元/吨，但山东多数煤企表示8月中旬以后焦煤价格仍有探涨预期。煤价大幅上涨使得上游矿方开始担忧，认为从8月份开始的如此大规模的涨幅前所未见，超出预期.暴涨原因何在?笔者认为是由于国家发改委、人社部、国家能源局和国家煤炭安监局联合发布《关于进一步规范和改善煤炭生产经营秩序的通知》，要求全国煤矿自2016年起全年作业时间不超过276个工作日，以推动煤矿减产。 与煤炭减产对应的，却是需求不断攀升。据了解，七八月份正值夏季用电高峰，电厂本来对煤炭的需求就高，加上南方洪涝灾害影响物流运输，加剧了市场煤炭的供应紧张，煤炭价格在短时间内迅速上涨，而此时，贸易商的进场，又给煤价加了一把火。当前煤炭紧张态势下，笔者认为政府限产松绑概率较大。一方面，煤价上涨不利于去产能。第二方面，先进产能限产不符合市场规律。所以之前已经表达调整政策的意愿预期会在近期落地。下半年煤炭供应紧张会得到缓解。 另一方面，供应一旦得到缓解，而下游并没有强有力的需求支撑，煤价将进入一个波动盘整期，动力煤方面，10月份之前政策落地，冬储拉涨会得到有效抑制，而炼焦煤方面由于进入第四季度后，若供应宽松，需求则相对进入淡季，则会维稳或小幅下调。后期的价格会是怎样，相信国家也会做出针对性的调整，我们拭目以待吧！