国庆节自然还是该堵哪堵哪，不过房屋限购的消息却让人精神一振。限购政策出台，楼市一夜变天国庆期间，北京、天津、深圳、珠海、福州、苏州、成都、郑州等19个城市举起了杀威棒，限购限贷，楼市一夜变了天。限购前后交易量有着明显的差别，南京平时认购量在300到500套之间，限购之后只认购84套。东莞上演了最后的疯狂，平日里600套左右的交易量，在政策出台后，马上成交了700套住房，然后归于平静，只有164套。北京就更夸张了，当天网签了3252套，随后下降到209套。可见新政出台产生了催化和抑制两个效果，一方面让坚定买房信心的人抓住了国庆的尾巴，另一方面也使不少购房者临时变卦，开始观望了。重拳出击，是否有效当然有效，前面的数据已经充分体现了这一点，不过值得注意的是，这只是登记在册的数据，有些人可能只签房屋买卖合同不办证哦，只要他一次性付款，只要他不找银行贷款，或者干脆暂时不办理产权手续，你就很难限制他。而且“炒”出时只需到开发商处更名即可，还能节省过户税费。正所谓，上有政策，下有对策。这就好比研制出一个新药，刚开始的时候能够杀灭大部分细菌，但时间久了就会有抗药性嘛。所以，限购令的效力注定不会持久，这就需要研究新药。为什么美国房价“炒”不高并不是说美国人素质有多高，不炒房，而是成本太高。和中国不一样，美国对个人财产征税，比如房子、汽车等，而且每年都要征。房产税一般在1%-3%之间，各个州郡都不一样。还要交房屋保险，越大越好越老的房子保险越贵，还有类似于物业费的费用，也是好房子的比较贵。这三项支出导致了一笔可观的房屋使用成本，而且买了房子闲置时间越久成本越高。这也是为什么很多美国人一辈子都只愿意租房，不是买不起房而是成本比租房高。一个人居住也不会买一个大别墅，因为使用成本实在是太高了，这样才会理智的按需分配。另一方面，国人在大城市买房意味着有更好地资源。比如说北京，这里有最好的工作机会，最好的大学教育，最好的医疗机构。这些优质资源自然会吸引人口向这些城市流动，人口越来越多，但资源是有限的，生活成本就会提高，挤走受不了的人。很多城市发展到一定时候就会出现这个问题，那美国人是怎样处理的呢：分散资源。在最初城市规划的时候，就把资源分散开来。对，华盛顿是首都，但除了首都它什么都不是。美国人每年要报税，税务局竟然就不在华盛顿，更别说企业和高校了。美国前20名的大学，均匀的分布在15个州里，纽约只分到一个哥伦比亚大学，已经最大程度地把公共资源分散了。试想一下，如果只让上海作为一个金融中心，把IT产业迁到嘉兴，把高校分散不同县区，上海还会这么拥挤吗？网友们如何看待房价大部分人不靠父母就买不起房，希望国家出台政策调控房价，使房价回归正常。一家人花一辈子的时间去拼命整一套房子，真不容易啊！供完房子就老了，不知道一辈子为谁活着。房价，请不要吹灭我们年轻人奋斗的心！跌了也买不起。很多城市房价涨得不符合实际，明显炒作过度，人性是贪婪的。房子很多，需要的人也很多，但真正用的却很少，其实我们更需要一个家！住房贷款比例高，需要刺激消费2016年住房贷款占贷款总额六成以上，这表明，大部分人贷款用来买房而不是消费。国家提高第二套房的首付比例，打击首付贷，是十分有必要的，不过这也使得年轻人不得不背上更重的买房负担。拉卡拉金融温馨提示，如果每月供房压力大，可以尝试拉卡拉易分期、替你还等信贷产品，别让房贷压垮了你的生活。