【中国农产品网】农民：哪个城市政策好，就落户那里。如果城市建设用地供给与审批标准以户籍人口为依据，土豆先生赞其科学性。哪个城市接纳户籍人口多，就按计划审批相应的建设用地，对于户籍人口少，建设用地供给多的城市应停止建设，停止新增审批。如果城市之间抢着引进户籍人口，对进城农民来讲，是件好事。未来，或许这样有些城市将出台安家落户的优惠政策，来争抢新市民落户。农民：哪个城市政策好，就落户那里。“购房落户”将变为无条件落户。 以下是专家刘晓博的一些分析。那么，建设用地新玩法的推出，将对房地产市场产生哪些影响？1、对于人口流失、增长缓慢的地区来说，继续扩大城市规模是几乎不可能的了。这对于保护耕地，推动中小城市去库存，有积极作用。2、对于大城市来说，你想获得更多建设用地，就必须增加户籍人口。持居住证的常住人口增长，只能带来微调，不能带来建设用地的刚性增长。所以，中国城市之间将开打户籍人口争夺战。这正是中央愿意看到的，因为可以提高“户籍人口城镇化率”。3、“超大和特大城市的中心城区原则上不因吸纳农业转移人口安排新增建设用地”，这项规定显然是为了治理城市病。那么超大、特大城市吸引了农转非人口后，建设用地如何增加？国土部的意思是“要采取跳出去串联式、卫星城式发展”，在城市组团之间，保留田野、森林、湖泊，增加城市的家园感。应该说，这是非常好的制度安排，但需要有交通系统的保障。这将造成大城市中心区住宅的稀缺。所谓超大城市，是指城区常住人口1000万以上的，目前有6个：北、上、广、深、津、渝。所谓特大城市，是指城区常住人口500至1000万的，比如南京、杭州、苏州等。4、对于有人口吸引力、户口控制不是特别严的大城市来说，人和土地的挂钩，将给这些城市带来显著的建设用地供应量，有益于抑制高房价。5、对于北京和上海这种人口吸引力巨大，但户籍管理特别严的城市来说，反而会出现供地脱离实际人口的倾向，最终导致住宅稀缺，房价上涨。所以对于京沪来说，应该有特殊的管理机制。6、深圳是最特殊的城市，城市总面积不到2000平方公里，常住人口超过2000万，人均用地是100平方米，扣除一半的生态红线区域（山地、水库等），人均只有50平方米可用土地。未来人口如果继续增加，已经无建设用地可以增加了，只能去填海。所以，深圳人口外溢，在东莞惠州居住到深圳上班，未来将越来越普遍。7、关于农村土地的两条规定，显然是为了推动中小城市去库存。农村宅基地可以在一定范围内转让，带来一个重要影响：农村的人口和财富将加速向城市集中。这或许会带来农村的进一步空心化。土豆先生：国家以城市实际容纳的户籍人口来审批土地供应，多供应建设用地给转移人口多的城市。这样可以极大避免房子供应的不均衡，从而避免有的房子大面积没人居住，有的地方买不到房子。这也是以人为本的体现，充分保障了人的权利。